A videóban bemutatják, miből és hogyan készül a Magyar Mobilház.

Egyébiránt a cég hivatkozott weboldala már nem elérhető!

Ennek ellenére, ezt tartjuk az egyik legjobb ismertető anyagnak.

Kamionról érkezik a készház:

Sokan eddig azt gondolták, hogy a készházak egyszerű faházak. Egy felmérés szerint a magyarok 30%-a tudja csak, mi a készház, miközben Ausztriában minden harmadik épület valamilyen készház-technológiával épül. Nem véletlenül választják egyre többen.

6 millióból családi ház, de engedély azért kell rá a Belügyminisztérium szerint:

A mobilházak Amerikában és Európában már elterjedt lakóépületek, de nálunk még gyerekcipőben jár ez az építkezési forma. Pedig olcsón lehetne így lakáshoz jutni, hiszen 4 millió forintnál kezdődik a hazai építésű, téliesített mobilházak ára. A jogi szabályozás azonban egyelőre hiányos.

A könnyűszerkezetes mobilházak először Amerikában indultak hódító útjukra, hiszen a tengerentúlon amúgy is rugalmasan változtatják lakóhelyüket az emberek, a lakókocsis életmódnak komoly hagyományai vannak. Ha a munkájuk elszólítja őket más államba vagy városba, egyszerűen arrébb költöztetik a mobilházat.

Az amerikai lakosság 6 százaléka, azaz körülbelül 20 millió ember él mobilházakban, természetesen főleg a szegényebb rétegek. Később Európában is számos országban megjelentek ezek az építmények, Olaszországban különösen sok mobilház épül, például a földrengés által sújtott övezetekben.

Eleinte sátor vagy lakókocsi helyett kezdték el használni, később azonban fokozatosan szélesedett a felhasználási köre: vadászház, hétvégi ház, iroda, orvosi rendelő, büfé, bölcsőde, óvoda, továbbképző központ, idősek otthona, és természetesen családi ház funkcióját is betölthetik.

Magyarországon angol használt és új mobilházakat is forgalmaznak, de egy-két vállalkozás helyben is gyártja az épületeket. Hazánkban néhány száz mobilház épült eddig, főként üdülőterületeken, a Balaton környékén: Alsóörsön, Révfülöpön, Siófokon, Balatonlellén. Számos helyen úgynevezett mobil lakóparkokban helyezik el a mobilházakat, amelyek szinte ugyanúgy funkcionálnak, mint a kisebb városok.

Magyarországon erre még nincs lehetőség, a mobilházhoz saját telekkel kell rendelkeznünk. A Magyar Mobilház ügyvezető igazgatója a kérdésünkre elmondta, hogy az országban 3-4 polgármesterrel is tárgyal az ügyben, hogy az adott település közigazgatási határain belül mobil lakóparkokat alakítsanak ki, ahol az otthonok mellett uszoda és sportpálya is épülhetne. Komplex programot fejlesztettek ki, és jelenleg a megvalósításukon dolgoznak. Az elemi károk sújtotta övezetekben ez nagy lehetőséget jelentene.

Pro és kontra érvek

A laikusok és az építészek körében egyaránt vannak ellenzői és támogatói a mobilházaknak. Sokan tartanak attól, hogy elterjedésük inkább a szegénynegyedek számát növeli, bár hazánkban a gyártók szerint egyáltalán nem a szegényebb rétegek érdeklődnek a mobilházak iránt.

Mások szerint épp a hitelválság mutatott rá, hogy szükség van ilyen típusú épületekre, hiszen egy használt mobilház egy zártkerti telken felállítva reális alternatíva lehet azok számára, akik rendelkeznek egy-két millió forintnyi önerővel, de nem akarnak hitelt felvenni, hogy azt 10-30 éven át fizessék. Vagy a panellakásban lakók számára is lehetőségként szolgálhat, ha kertes övezetben kívánnak élni.

A jogi szabályozás sem egyértelmű hazánkban.

A magyar építésügyi törvényben a mobilház kifejezés nem szerepel, és mivel mobil alkotás, sokak szerint a telepítéséhez nem kell építési engedély. A Belügyminisztérium álláspontja szerint viszont kell engedély (lásd keretes írásunkban).

Mivel a települések eltérő hozzáállást tanúsíthatnak, ezért előzetesen érdemes érdeklődni az illetékes építésügyi hatóságnál a helyi szabályozásról. Abban mindenki egyetért, hogy szükség van az engedélyezési eljárás korrekt kialakítására.

A Belügyminisztérium álláspontja:

„Sokan és szakszerűtlenül nyilatkoztak e kérdésben mostanában. A kérdés megválaszolása azonban nem polgárjogi kérdés, hanem műszaki, az Európai Unió is ekként kezeli. A „mobilház” szakmai álláspontunk szerint épületnek minősül és a telepítéséhez az építésügyi hatóság engedélye szükséges.

Az építményekre az építésügyi jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni a tervezéstől a használatbavételen át egészen a rendeltetésszerű használat és a karbantartási kötelezettség teljesítéséig.

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) „építmény”-fogalma (2.§) szerint a készterméket is építési tevékenység eredményeképpen helyezik el a tervezett helyén. Tehát a helyszínre kerekeken szállított készterméket valahol el kell helyezni.

Kell egy építési telek, egy előre megtervezett építési hely, kell hozzá valamilyen a biztonsági, a stabilitási és egyéb követelményeket is kielégítő alapozási mód (rögzítési mód), be kell tartani a telepítési követelményeket stb.

Az építmény fogalmában szereplő helyhez kötöttség pont ezt jelenti.

Nem vitathatóan a „mobilház” létesítésének célja a lakás funkció megvalósítása, tehát jellemzően emberi tartózkodás céljára szolgál, szerkezeteivel teret, helyiséget határol körbe meghatározott rendeltetés céljából. Ezen ismérvek alapján a tervezett építési helyen elhelyezett és a követelményeket kielégítő „mobilház” az Étv. „épület” fogalma alá tartozik és egyben építmény is.

Az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 16. § (1) előírása szerint „Az Engr.-ben meghatározott esetekben az építési tevékenység végzéséhez az építésügyi hatóság engedélye vagy bejelentés megtétele szükséges.”